Строительная экспертиза  

Строительно-техническая экспертиза 

Строительно-техническая экспертиза — это проведение исследований и выполнение Заключения по вопросам, которые поставлены перед экспертом судом, или иным лицом.

Назначается, когда при судебном рассмотрении дел возникает потребность в специальных знаниях в области строительства, реконструкции, проектирования и тд, а также спорных вопросов в области землеустройства, кадастра, признания самовольных построек объектами индивидуального жилищного строительства (жилыми домами).    

Цена по запросу. Заказать услугу:

Все выполненные ООО "РеалГео" заключения судебных строительно-технических экспертиз приняты судами в качестве допустимых доказательств.

По завершении проведения строительно-технической экспертизы выявляются несоответствия между установленными техническими нормами и характеристиками фактически выполненной работы. Как итог: Заказчик получает заключение строительно-технической экспертизы с детальными ответами на вопросы, поставленные перед экспертом. 

Виды проводимых строительно-технических экспертиз: 

1. Определение соответствия объекта строительства (ИЖС, МКД, хозяйственный блок, подпорная стена и т.д.) действующим строительным, градостроительным, антисейсмическим, санитарным и противопожарным нормам и правилам;

2.Оценка технического состояния объекта строительства;

3.Определение физического износа объекта строительства;

4.Определение качества произведенных строительно-монтажных работ, качества ремонтных и восстановительных работ;

5.Экспертиза перевода садового дома в ИЖС;

6.Создает ли возведенное строение угрозу жизни и здоровью людей;

7.Определение ущерба, полученного в результате залива, пожара или другого воздействия;

8.Определение стоимости восстановительного ремонта по устранению последствий причинённого ущерба;

9.Определение источника или причины возникновения ущерба;

10.Определение дефектов строительных конструкций ми причин их возникновения;

11.Создает ли снос объекта строительства угрозу находящимся рядом строениям;

Методы, примененные при производстве судебной экспертизы: 

  • Изучение предоставленных технических документов и материалов. 
  • Визуально-инструментальное обследование объекта недвижимости. 
  • Анализ и проверка на соответствие предоставленных материалов и технических документов. 
  • Сопоставление результатов анализа предоставленных документов и результатов натурного обследования с нормативными требованиями и последующей подготовкой обоснованного экспертного заключения в соответствии с положениями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". -
  • Выводы по ответам на поставленные вопросы.

Предметом судебной строительно-технической экспертизы являются технические, экономические и другие вопросы. Например, экспертно-диагностическое обследование объектов капитального строительства проводится с целью получения ответов на вопросы:

  1. Установление и описание объекта недвижимости; 
  2. Целевое назначение строения, с учетом действующих строительных норм и правил, градостроительного законодательства, к какой категории строений относится (ИЖС или многоквартирных жилых домов); 
  3. Допущены ли при возведении строения, расположенного на земельном участке существенные нарушения градостроительных, строительных норм и правил, предъявляемым к строениям данного типа, в том числе противопожарных и антисейсмических норм; 
  4. Соответствует ли фактически возведенное строение правилам землепользования и застройки города; 
  5. Создаёт ли исследуемый объект недвижимости угрозу жизни и здоровью граждан; 
  6. Нарушает ли сохранение жилого дома права и охраняемые законом интересы других лиц; 
  7. Выполнены ли мероприятия по инженерной защите территории от опасных геологических процессов при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства;

При обследовании зданий рассматриваются:

  • фундаменты, ростверки и фундаментные балки; 
  • стены, колонны, столбы; 
  • перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны); 
  • подкрановые балки и фермы; 
  • связевые конструкции, элементы жесткости; 
  • стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.